José Manuel Ruiz, representante de Bermudez International en Monterrey.

Incursiona Bermudez International en Monterrey

Inmobiliaria de Ciudad Juárez adquiere portafolio de CIESA en la ciudad y pose naves industriales en Apodaca y Guadalupe

Por: Jesús Castilleja

Con agresividad, para estar presente en el mercado de naves industriales de mayor absorción en el país, Bermudez International ha adquirido el portafolio que CIESA manejaba en los Parques Industriales La Silla en Apodaca y Guadalupe.

“Hace relativamente pocos años, tres o cuatro, se hizo una asociación con Prudential Real Estate Investor, que es una de las compañías más grandes que hay en el mundo, para desarrollar parques y naves industriales, ya sea que fueran desarrollados de acuerdo con las necesidades de cada cliente, o en renta, comprarlas para arrendar, en todas las modalidades que hay para apoyar la industria, y desde luego, para apoyar nuestro negocio”, dice José Manuel Ruiz.

El Representante de Bermudez International en Monterrey, señala que se hizo una adquisición de áreas importantes en Monterrey, siendo la más importante de ellas en Apodaca, en el Parque Industrial La Silla Apodaca.

“Aquí tenemos terrenos para desarrollar, de hecho lo estamos haciendo en este momento. En Guadalupe, en el Parque Industrial La Silla Guadalupe, se adquirieron varias propiedades, con la misma finalidad , que es comprar para arrendar”, detalla Ruiz.

	Bermudez International está construyendo una planta de 88 mil pies cuadrados en el Parque Industrial La Silla Apodaca.

Grupo Bermudez nació en Ciudad Juárez como iniciativa del señor Jaime Bermudez y se puede considerar realmente como uno de los pioneros de la industria maquiladora.

“En Ciudad Juárez en 1969, inició con una planta que se construyó para RCA Victor; durante este tiempo Bermudez ha desarrollado parques industriales, principalmente en Ciudad Juárez y en otras partes de la República, particularmente en el estado de Chihuahua y en forma parcial, se hizo incluso en Yucatán, en Mérida”, resalta Ruiz.

Indica que el Grupo Bermudez ha asistido a mucha gente en hacer desarrollo de parques industriales.

Ruiz señala que además han adquirido propiedades en Nuevo Laredo, ya que la intención de la compañía es generar más negocio en la zona, a la que ven prometedora.

“También estamos en proceso de adquirir propiedades en Matamoros, en Tamaulipas, para tratar así de dar el servicio en toda la zona. Básicamente es nuestro campo de operación y los planes son ser muy agresivos”. recalca.

Ruiz expresa que las propiedades que adquirieron son aisladas, como edificios existentes o lotes de terrenos con edificios y en Apodaca adquirieron terrenos para desarrollar.

“La idea que tenemos es desarrollar, particularmente en Apodaca. El portafolio de propiedades que manejaba CIESA fue adquirido por Bermudez”, indica.

Ruiz afirma que en terreno desarrollable adquirieron aproximadamente 2 y medio millones de pies cuadrados, y de terreno desarrollado, de edificios existentes,

	Grupo Bermudez inició como pionero en el país construyendo el primer parque industrial para maquiladoras en Ciudad Juárez en 1968.

aproximadamente un millón de pies cuadrados.

“En el Parque Industrial La Silla, a cuatro kilómetros del aeropuerto, sobre la Autopista, estamos desarrollando un edificio especulativo de 88 mil pies cuadrados y ya está a la disposición”, indica

Ruiz asevera que decidieron entrar al mercado de Monterrey adquiriendo propiedades existentes, ya que todos los demás desarrolladores ya están en la ciudad y ya tienen presencia y lo único que están haciendo es prolongando su negocio con nuevos terrenos y más desarrollos.

“Nosotros estamos entrando y esa era la manera más rápida de entrar al mercado comprando propiedades. Tenemos siete meses y estamos prácticamente iniciando”, dice.

Ruiz explica que están enfocados a servir a clientes de la industria ligera no contaminante y básicamente la cartera de clientes que poseen está en ese renglón.
“Es a quienes nos estamos dirigiendo, son clientes de hace muchos años y estamos tratando de promover que se acerquen a este mercado”, expresa.

Ruiz asegura que no están ofreciendo modalidades extraordinarias, sino que ofrecen lo mismo que los demás desarrolladores, ya que los precios son semejantes, aunque en el largo plazo, el servicio es lo más importante para la compañía y para los clientes.

“Lo que es importante es conseguir clientes que quieran mantenerse con nosotros por el servicio que reciben, porque las rentas bajas las pueden lograr, es muy circunstancial y se dan según como se encuentre el mercado y una relación de este tipo es de largo plazo”, detalla.